「ネコも、私も、一生快適に。猫と暮らす人のための『失敗しない』住まい探し」
ネコ不動産が選ばれる理由
ネコとネコ好きのための不動産屋さん
ネコ不動産はネコとネコ好きのための不動産屋さんです。宅建士や賃貸不動産経営管理士といった不動産の国家資格の他、ペット共生住宅管理士、ねこ検定、ペット相続士といったペットや猫に関する専門の資格を持ったスタッフがお客様のネコとの生活をサポートさせていただきます。
ネコとの暮らしを、ずっとずっと大切に。 「ネコファースト」の住まいと、安心の資金計画を一緒に考えませんか？
「大好きな猫と、この先もずっと安心して暮らしたい」 そんな願いを込めて、新しいお家探しを始められる方が増えています。
でも、人生の大きな決断だからこそ、お金のことや将来のことに、少し不安を感じてしまうのは当然のことです。人生のどのステージでも物件購入はこれからの人生をどう猫と歩んでいくか、大きな転換期となります。
ネコ不動産は、ただ物件をご紹介するだけの場所ではありません。 ネコと人がともに幸せに暮らせる未来を、お客様と一緒に描く場所です。
「猫がのびのび駆け回れる空間は作れるかな？」 「今の家賃と比べて、無理のない支払いに収まるかな？」
そんな、誰にも言いづらかった小さな悩みや不安、ぜひ私たちに聞かせてください。 専門的な資金シミュレーションも、すべて「猫との穏やかな日々を守るため」という視点で行います。
私たちが目指すのは、物件を売ることではありません。 「あの日、ネコ不動産に相談してよかったね」と、数年後のあなたが猫を撫でながら笑っていること。
あなたのネコとの物語を、ここから一緒に始めましょう。
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物件購入のススメ
不動産の購入は一生に一度あるかないかという方がほとんどだと思います。「しばらくは賃貸」という考えの方が一般的だと思います。
当社のホームページをご覧になっておられる方はネコを飼っているまたはネコを将来的に飼おうと思っている方だと思います。そのような方にはマイホームを購入するという選択肢もぜひ検討していただければと思います。
ネコを飼っている方にマイホームの購入をおススメする理由は大きく２つあります。
理由①
マイホームを購入したらネコ何匹と暮らそうが自由だから（特に戸建て）
理由②
もし、住まなくなったらネコ可の賃貸物件として貸し出すことができるから
理由① ネコ何匹と暮らそうが自由
現在の賃貸物件の状況としては、ペット可の物件がそもそも少ない、ペット可だとしても小型犬のみOKやネコ可でも頭数制限で２匹までといった物件がほとんどです。このような状況であるため、ネコ３匹以上飼っている方が賃貸物件を探すのは大変苦労します。仮に賃貸物件が見つかったとしても敷金・礼金を多く請求され、初期費用が高くなる傾向があります。
その点、戸建てを購入してしまえばネコ何匹と暮らそうが所有者の自由です。（＊分譲マンションの場合、管理規約があるためペット不可のマンションや頭数制限などあることが多いです。）
一般的には住宅ローンを活用して物件を購入します。この住宅ローンの返済額と賃料を比較すると月々の支払いの割に購入した方が立地や設備といった条件が良くなる傾向にあります。
理由② 住まなくなったらネコ可の賃貸に
物件購入に踏み切れない一つの理由に「ずっと住むかは分からない」というものがあると思います。確かに変化の激しい現代社会で35年ローンを組んだとして40年近く同じ所に住むとは限らないです。ただし、住まなくなったらネコ可の賃貸物件として貸し出すという選択肢があります。
ネコ可の賃貸として貸し出す際はぜひネコ不動産にお任せください！
ネコ可物件専門店ですので、ネコを飼っているまたはネコを飼ってみたい入居者希望者を見つけることが得意です。ネコ可の賃貸として貸し出すことでそういった方たちの助けになりながら、家賃収入を得ることができます。
実際の費用感
実際に物件を購入する場合のざっくりとした費用感についてご紹介したいと思います🏠
まず、トータルの必要費用ですが
3000万円の物件を購入しようとしても3000万円では足りません。
不動産を購入する際は、
・登記費用
・仲介手数料
・住宅ローン手数料
など様々な諸経費が必要となります。
諸経費は概算で物件価格の10％ほど必要になることが多いです。
なので、3000万円の物件を購入する際は約3300万円必要になってくるという事です。
次に実際の月々のお支払いについてです。
3000万円の物件を購入するのに諸経費含め3300万円かかります。
手付金として物件価格の300万円は自己資金で用意するとすると
残りの3000万円を住宅ローンで組むことになります。
3000万円を35年ローンで金利1.5％で借りると月々のお支払いは約9万円です。
2000万円だと約6万円、1000万円だと約3万円となります。
今のお家賃と比べて、購入した方が月々の支払が安くなるパターンも十分ありますので
物件の購入を検討するのもありです。
「ずっとそこに住むか分からない」という方は、住まなくなったお家を【ネコ可物件として貸す】という選択肢もあります。
ネコ不動産をご覧になっている方はネコ可物件の少なさを身をもって経験した方も多いかと思います🙀
住まなくなった家をネコ好きさんに貸すことでネコ達のためになりながら賃料を得ることもできます。
不動産の購入を考え始めたとばかりのかたも、ぜひお気軽にご相談ください。